Minimális ráfordítás, maximális kihasználtság

A nagyméretű, magas belmagasságú, 110 m2-es ipari épület bérbeadása Nagyhegyesen komplex feladatokat foglalt magában, melyek túlmutatnak egy hagyományos ingatlan bérbeadásán. Az NK Ingatlankezelés ipari területek és épületek professzionális kezelésével is foglalkozik, beleértve akár a létesítmény üzemeltetését is. A példában szereplő esetben az elektromos hálózat felújítása és az autószerelő műhelyként történő hasznosítás is speciális szempontokat vet fel.

Az ipari épület bérbeadásának és kezelésének kiszervezése az NK Ingatlankezelés számára számos előnnyel jár a tulajdonos szempontjából:

• Szakértő bérlőválasztás: Tapasztalatunkkal és kapcsolatrendszerünkkel olyan bérlőt találunk, aki a leginkább megfelel az ipari épület adottságainak és a tulajdonos elvárásainak (mint a példában az autószerelő műhely).
• Műszaki menedzsment: A villanyszerelés felújításának koordinálása és a bérlői átalakítások (emelő, lábazatfestés) szerződés szerinti kezelése szakértelmet igényel, melyet igény szerint biztosítunk.
• Jogi biztonság: A bérleti szerződés speciális ipari ingatlanokra vonatkozó feltételeinek kidolgozása és betartatása (pl. az átalakítások eredeti állapotba való visszaállításának feltétele).
• Idő- és költséghatékonyság: A teljes bérbeadási és kezelési folyamat lebonyolítása időigényes. Mi levesszük ezt a terhet a tulajdonos válláról, optimalizálva a folyamatokat.
• Létesítményüzemeltetés: Igény esetén az ipari terület vagy épület üzemeltetését is vállaljuk, ami magában foglalhatja a karbantartást, a biztonságot és egyéb kapcsolódó szolgáltatásokat.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Alapterület: 110 m²
• Egyéb információ: Nagy belmagasságú épület
• Elhelyezkedés: Nagyhegyes

Megbízás típusa:

• Épület bérbeadás
• Épület kezelés

A feladat:

Különösebb tennivalót nem igényelt az épület, a villanyhálózat lett teljesen újraépítve. A bérlőnek szüksége volt néhány átalakításra (emelő, lábazatfestés), amit szerződés szerint egyeztetés után saját költségén elvégezhetett.

A megoldás:

Az épület autószerelő műhelyként működik jelenleg, a bérlő saját költségen alakította át – a szerződés feltételei szerint a végén visszaállítja az eredeti állapotot, ha szükséges.

Ipari ingatlankezelés

Nem csak lakásokkal foglalkozunk. Legyen szó műhelyről, csarnokról vagy iparterületről – megbízhatóan, szerződésesen, hosszú távra gondolkodva kezeljük ingatlanodat.